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签约的前提决定了合同合法性
[来源:] 发表于:2014-08-05 15:39:22 [打印] 浏览1694次
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签约的前提决定了合同合法性

我曾经见到过一个非常全面完整的合同写的面面俱到,那个合同是因为出了工伤事故以后才展示在世人面前的,本来像这样的合同如果出了什么事情,本该是与业主一点瓜葛都没有的,可惜的是结果还是有了关系而且是大大的关系,业主是一位上海人请了一支装修队伍为他家装修,结果是在为他家装修的时候,装修工人出了工伤事故触电身亡。
  这位业主也算是精明到家了,在签合同的时候特意写上了在施工过程中如出现安全事故,甲方不承担任何责任由乙方自理,结果事故发生以后,法院判定业主甲方为主要赔偿责任人,虽然事故最后鉴定受害人没有按照安全规范操作,同样有一定的责任,作为与业主的签约的乙方,没有履行管理而失职也承担了部分职责,但是作为主要的责任方业主,所承担的赔偿仍然是非常昂贵的,看到这样的案例结果,许多的朋友一定不服气,可是你知道法院给出的理由是什么吗!是因为业主没有找有营业执照同时有国家认可施工资质的公司施工,被判定业主与施工队之间所签的合同为无效合同,同时确立施工队与业主之间劳动关系成立,那就是业主与施工队之间变成了雇佣关系,那麽业主就成了这些工人的雇主,作为雇主按照国家有关劳动保护条例,理所当然的必须对他的工人承担责任,而他追诉承包人的责任,与死亡工人的责任,反而却成了一般的民事关系了。上海人的精明而不聪明在这个案例上就这样体现了!
  那麽为什么合同中已经约定不承担安全赔偿的责任结果还会变成这样,那是因为许多人在签合同的时候,可能只知道公正公平真实,容易忽视合同的合法性,那麽合同的合法性在这个案例中是什么呢?那就是你必须与有营业执照与有国家规范施工资质的公司签约,离开了这个前提就装修项目委托施工一说,所签的合同就失去了他的法律效应,那麽那个所谓的面面俱到的合同只是一张废纸了。
   我说了这些可能你仍然不服,你一定会说施工队明明没有营业执照与施工资质,他为什么还要去承接施工项目,他与业主签了合同该承担什么责任呢?那麽我告诉你是因为利益驱使,这与这位业主犯的是同样的错误为了省钱不找装修公司找工程队,当然作为工程队国家有关建筑法有处罚规定的,那就是没收非法所得利益,同时处以行政罚款,这也算是代价!那么你可能还要问我们如果与施工队签约的话,有什么办法保护自己,那麽我告诉你如果你是老板,如果你是工厂商铺的经营者,你是用什么样的方式管理自己的部下来保护自己利益的,雇佣施工队与这类管理是一样的,工人出了事你得负责,如果你还不明白,那我再说的直白一点,比如说如果你家有保姆,保姆为你家擦窗子,而不小心掉了下去,即便说你与他签有合同而且是可以写上安全事故保姆负责,可是你能够不赔钱吗?因为保姆是个人而不是公司你是他的雇主(国家有关法律条文管着那),即便你请了一个保姆小组,你与这个组长签了承包合同结果也是一样的,除非这个保姆有挂靠的公司而你签约是与该公司签的。这下该明白了吧?
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